Hotel, área de eventos, CT: clube que tem Mancini como gestor de futebol projeta arena multiuso de R$ 25 milhões

Projeto será enviado para análise da Prefeitura de Ubá (Foto: Divulgação)

Hotel, área de eventos, Centro de Treinamento. Ter um espaço multiuso, que abrigue todas as atividades esportivas de uma equipe e proporcione a possibilidade de comercialização da marca é um sonho para qualquer clube. O Aymorés, time que disputa a divisão de acesso do Campeonato Mineiro e tem Mancini, ex-meia de Atlético-MG, Roma, Inter de Milão e Milan, como gerente de futebol, deu um passo importante em direção a isso.

O Conselho Deliberativo do clube aprovou o projeto da construção de um complexo esportivo com estádio e centro de treinamento. A documentação deve ser encaminhada para a Prefeitura de Ubá, cidade do interior de Minas Gerais, durante esta semana para ser analisada pelo Executivo.

As obras para a construção do CT e do estádio para 8 mil espectadores devem durar três anos e tem custo estimado em R$ 25 milhões.

O terreno fica próximo ao anel rodoviário de Ubá e foi doado por Júlio César Ferreira da Silva, vice-presidente do Azulão.

A captação dos recursos para custear a obra será feita a partir do loteamento do terreno do Estádio Affonso de Carvalho e da venda destes lotes. O Aymorés vai comercializar estas áreas, mas os compradores só terão acesso a elas depois que as obras do novo estádio forem concluídas.

Com a conclusão do novo complexo esportivo (confira a ficha técnica ao fim da reportagem), o Estádio Affonso de Carvalho será demolido e os lotes serão distribuídos e entregues aos novos proprietários.

Como será o negócio

O Conselho Deliberativo aprovou em outubro o projeto para a construção do novo estádio e do Centro de Treinamento para o Aymorés. A documentação agora segue para a Prefeitura de Ubá fazer a análise. O município pode ou não aprovar o projeto.

O terreno doado fica próximo ao anel rodoviário de Ubá. Se aprovada, a obra deve durar cerca de três anos, e o custo estimado é de cerca de R$ 25 milhões.

A informação é do presidente do clube, Antônio Queiroz Júnior. Apesar do futebol ter gestão compartilhada com Mancini e os ex-zagueiros Dênis e Wellington Paulo, o mandatário explica que o custo da obra será todo da associação, já que o patrimônio é do Aymorés.

No entanto, os três ex-atletas trabalham no dia a dia para auxiliar no desenvolvimento e execução do projeto.

Estádio Affonso de Carvalho será dividido em lotes, que serão vendidos. Praça esportiva seguirá recebendo jogos até que a nova arena seja concluída — Foto: Aymorés/Divulgação

Estádio Affonso de Carvalho será dividido em lotes, que serão vendidos. Praça esportiva seguirá recebendo jogos até que a nova arena seja concluída — Foto: Aymorés/Divulgação

De acordo com Antônio Queiroz Júnior, o terreno do Estádio Affonso de Carvalho será utilizado para viabilizar os recursos para executar o projeto.

— O Affonso de Carvalho é um terreno de 10.630m² e será transformado em aproximadamente 18 lotes. Cada lote será vendido para custear a construção. Com a aprovação do loteamento pela Prefeitura de Ubá, as vendas serão iniciadas, com prazos previstos para o pagamento. Mas o Aymorés só vai sair do Affonso de Carvalho quando o novo estádio estiver pronto. Quem comprar o novo terreno vai recebê-lo depois que as obras do novo estádio e do novo CT forem concluídas. É uma condição pré-estabelecida — explicou o presidente.

O estádio

Ainda sem nome, o estádio com capacidade para 8 mil espectadores terá arquibancadas cobertas. De acordo com o projeto, a praça esportiva contará com estacionamento para 1.200 veículos, 10 cabines para rádio e televisão, 40 camarotes, 10 bares, esplanada com bares e restaurantes para eventos, palco multiuso, entre outras estruturas.

Além disso, as instalações contarão com dois vestiários com salas de aquecimento, dois vestiários para árbitros, masculino e feminino, e salas especiais para o Árbitro de Vídeo, Confederação Brasileira de Futebol e Federação Mineira de Futebol. Também haverá zona mista, sala de imprensa e local para a realização do exame antidoping.

A gestão do Aymorés tem interesse de comercializar os naming rights do estádio, bem como as áreas de camarotes para rentabilizar em cima do novo ativo. No entanto, essas negociações ainda não estão em curso, já que o projeto está em fase inicial.

O CT

O Centro de Treinamento do Aymorés contará com três campos oficiais, um minicampo para aquecimento de goleiros e vestiários para atletas das categorias de base e do profissional. Além do time principal, o CT receberá atividades da formação de atletas a partir da equipe sub-9.

A estrutura também contará com instalações que permitirão o trabalho multidisciplinar, como academia de ginástica, salas de fisioterapia, fisiologia e massagem, além de lan house e sala de jogos.

O local servirá como alojamento das equipes. De acordo com a ficha técnica, haverá um hotel com 18 apartamentos para o time profissional e outro com 22 apartamentos para abrigar os jovens da base.

Embrião para clube-empresa

O Aymorés, fundado em 17 de maio de 1926, é um clube associativo, que funciona sob o regime presidencial, com órgãos reguladores como o Conselho Deliberativo.

Porém, o clube de Ubá estuda a possibilidade de se tornar uma Sociedade Anônima de Futebol. Desde 2022, a associação tem a gestão do futebol compartilhada com o ex-meia Mancini e os ex-zagueiros Dênis e Wellington Paulo. O contrato entre a associação e os gestores no futebol é válido por 10 anos.

A intenção do clube em um primeiro momento era dividir as decisões entre a associação e os gestores e as respectivas empresas. No entanto, as partes enxergam no horizonte a possibilidade da viabilização de uma Sociedade Anônima de Futebol.

Veja o que há no projeto do estádio

Estacionamento: 1200 veículos;

Esplanada com bares, sanitários e pátio para eventos;

Estádio com capacidade para 8.000 pessoas em arquibancadas cobertas;

Gramado: dimensões FIFA (105,00mx68,00m);

40 camarotes;

10 cabines de rádio e TV;

Palco Multiuso;

10 bares;

10 sanitários masculinos;

10 sanitários femininos;

2 vestiários para atletas com sala para aquecimento;

2 vestiários para árbitros (masculino e feminino);

Sala para exame antidoping;

Acessibilidade;

Administração com auditório;

Posto policial;

Posto médico;

Sala de VAR;

Sala para monitoramento por vídeo;

Sala CBF;

Sala FMF;

Depósito/almoxarifado;

Zona mista;

Hall entrada;

Iluminação padrão CBF;

Sala de imprensa;

Pátio para viaturas policiais e bombeiros;

Acesso para ambulâncias;

Loja;

Museu/história do clube

Confira a projeção das estruturas do CT

3 campos oficiais;

Minicampo para aquecimento e treinamento de goleiros;

Vestiários para atletas da base;

Vestiários para atletas profissionais;

Hotel com 18 apartamentos para atletas profissionais e comissão técnica;

Hotel com 22 apartamentos para atletas da base;

Auditório;

Restaurante e cozinha industrial;

Vestiários para visitantes;

Academia de ginastica com piscina;

Sala de fisioterapia/massagem/fisiologia;

Salas de comissão técnica;

Sala de imprensa;

Sala de jogos/lan house;

Sala de estudos;

Administração;

Sala para pesquisa e prospecção de novos atletas;

Sala para análise de desempenho;

Sala para telemarketing/sócio torcedor;

Lavanderia;

Rouparia.

Por Bruno Ribeiro 

ge Ubá, MG